Бейби бумърите оставят децата си от поколението Y с огромно главоболие
Снимка: Бумъри и милениали
Съединените щати са на прага на мащабно преразпределение на богатството. Най-възрастните бейби бумъри ще навършат 80 години догодина. Докато членовете на някогашното най-голямо поколение се местят в старчески домове, живеят при по-млади роднини или умират, те ще оставят след себе си зашеметяващо количество недвижими имоти. Това ще постави уникални въпроси и предизвикателства пред тяхното потомство.
Бейби бумърите остават в домовете си много по-дълго от предишните поколения, което означава, че много от тези домове вероятно ще се нуждаят от обширни ремонти. Ако наследниците решат да продадат имота, те може да се окажат на по-слаб пазар, тъй като търсенето на жилища намалява поради бавния растеж на населението. И не е ясно каква част от приходите ще останат в банковите сметки на милениалите след години грижи за възрастните хора.
Това съвсем не означава, че подобно наследство ще се превърне в бреме, а не в помощ. Прехвърлянето на имущество може да удължи финансовия живот на следващото поколение. Но за да направят това, бейби бумърите и техните наследници трябва да проведат честен разговор за бъдещето.
„Мисля, че повечето хора просто не обичат да мислят за смъртта“, каза пред Business Insider Скот Уестфол, 33-годишен брокер на недвижими имоти във Вирджиния Бийч, популярна дестинация за пенсионери. „Трябва да приемеш, че някой ден ще умреш или родителите ти ще умрат някой ден и затова е по-добре да започнеш разговора сега, отколкото да се изненадаш по-късно.“
Отдалечаваща се природа
Бейби бумърите доминират на американския пазар на жилища. Те притежават недвижими имоти в САЩ на стойност около 19,7 трилиона долара, въпреки че съставляват само една пета от населението. Милениалите са малко по-големи, но притежават само 9,8 трилиона долара недвижими имоти.
Бейби бумърите са основната причина американците да са заседнали на едно място. Хората остават в домовете си почти два пъти по-дълго, отколкото преди, като близо 40% от поколението на бейби бумърите живеят в домовете си поне 20 години, а други 16% - от 10 до 19 години, установи анализ на Redfin.
Проучване сред поколението на бейби бумърите, проведено от Leaf Home и Morning Consult, установи, че 68% от тях живеят в домове, които са на поне три десетилетия, много от тях никога не са ремонтирали или сменяли големи уреди и повечето нямат планове да се местят или да правят каквито и да било подобрения в дома си.
Няколко проучвания показват, че много представители на поколението на бейби бумърите предпочитат да остареят в позната среда, отколкото в старчески дом или с роднини. Но скоро времето ще ги принуди или да предадат тези къщи на щастливи наследници, или да ги хвърлят на пазара. Прогнозира се, че населението на бейби бумърите ще намалее с 23%, или около 15,6 милиона души, между 2025 и 2035 г., и с още 47%, или 23,4 милиона души, между 2035 и 2045 г.
И макар че десетилетие или две може да изглеждат като малка възможност, финансовите плановици и агентите по недвижими имоти предупреждават да не оставяме нещата на случайността. Според Уестфол, когато милениалите действително наследят дом от родителите си, ще бъде „твърде късно“ да се намери най-добрият начин за справяне с този преход.
Полза или главоболие?
В много случаи въпросите за съдбата на една къща възникват много преди смъртта на нейния собственик. Застаряващ бейби бумър може да бъде принуден да напусне дома си и да отиде в старчески дом, оставяйки потомството си да се самооправя с издръжката на дома, ипотеката, ако има такава, данъците върху недвижимите имоти и необходимите медицински грижи. Без пари, заделени за тези цели, както и ясни инструкции какво да се прави с дома в последните години на собственика и след това, ситуацията лесно може да се превърне в хаос.
Милениалите биха могли да наследят отговорност за дом години преди реално да поемат собствеността, предупреждава Ари Рубин, основател и главен изпълнителен директор на Flock Homes, компания, която се рекламира като „пенсионно решение“ за наематели и традиционни собственици на жилища. „Мисля, че най-големият проблем идва в годината или 10 години преди да наследите“, казва Рубин.
Наследниците може да не са готови да плащат месечен наем и разходи за поддръжка на дома, които са с няколко степени по-високи от текущите им разходи. Да не говорим за скъпите подобрения или ремонти, които често са необходими, след като някой е живял в дом в продължение на няколко десетилетия.
Просто трябва да поговорим
За някои милениали въпросът какво да правят с имуществото на родителите си може да бъде чувствителен. Разходите, свързани с получаването на наследство (грижи за възрастни роднини, ремонти на дома и др.), оказват сериозно влияние върху портфейлите. Предвид нарастващите разходи за застаряване и местата, които представителите на поколението на бум бум избират да прекарат златните си години, главният икономист на Redfin, Дарил Феъруедър, е скептичен към идеята, че цялото това богатство ще премине към следващото поколение.
„Мисля, че част от това ще се изпари, защото това не са домовете, които младите хора искат.“
— казва той.
Това обаче няма да се случи с всичките милиони домове, разпръснати из цялата страна. Уестфол казва, че собствениците на жилища в неговия район се интересуват от това как могат да защитят богатството си за следващото поколение - дотолкова, че е започнал да провежда информационни сесии, в които той и адвокат отговарят на въпроси на клиенти с посивяла коса.
Що се отнася до младите хора, Уестфол казва, че най-добрият начин милениалите да се подготвят за бъдещето е просто да водят тактични разговори с родителите си. Това е най-сигурният начин да се гарантира, че нещо, което би трябвало да е благословия, няма да се превърне в кошмар.
Сн.: freepik.com
